46,5m²
Das größte Büro am Ende des Flurs – mit eigenem Vorbereich. Ideal für Teams, die Platz für Besprechungen im eigenen Raum brauchen.
Holzmarkt 59 · 50676 Köln · Altstadt-Süd am Rheinauhafen
Fünf abschließbare, möblierte Einzelbüros von 26 bis 47 m² – mit Meetingraum, Chillout-Bereich, Küche und Balkon mit Blick auf das Schokoladenmuseum. Drei Gehminuten vom Hauptbahnhof.
Ein Kontor war früher das Handelsbüro am Hafen: ein Ort, an dem gearbeitet, verhandelt und empfangen wurde. Kontor 59 greift das auf – im ehemaligen Handelshafen von Köln, in einer komplett renovierten Büroetage im ersten Obergeschoss.
Sie mieten keinen leeren Raum, sondern einen fertigen Arbeitsplatz: Ihr eigenes, abschließbares Büro mit Schreibtischen und Bürostühlen, dazu großzügige Gemeinschaftsflächen für Meetings, Mittagspause und Empfang. Nebenkosten, Strom, Internet und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sind im Preis enthalten. Eine Nebenkostenabrechnung gibt es nicht.
Die Etage hat schon bewiesen, dass das funktioniert: In den vergangenen Jahren arbeiteten hier zeitweise bis zu fünf Firmen Tür an Tür.
Jedes Büro hat einen eigenen Sicherheits-Profilzylinder mit Sicherungskarte. Ihre Schlüssel, Ihr Raum.
Schreibtische und Bürostühle sind vorhanden. Einziehen, Laptop aufklappen, loslegen.
Miete, Heizung, Betriebskosten, Strom, Business-Internet und Reinigung der Gemeinschaftsflächen: alles in einer monatlichen Pauschale.
Holzmarkt 59 am Rheinauhafen – gut sichtbar, gut erreichbar, mit Balkon zum Schokoladenmuseum.
Alle Büros liegen im hinteren, ruhigen Flügel der Etage und verfügen über große Fensterelemente mit Rollläden, Schallschutzverglasung, Vinylboden in Holzoptik und strukturierte Netzwerkverkabelung. Die Preise verstehen sich all-in pro Monat, netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Das größte Büro am Ende des Flurs – mit eigenem Vorbereich. Ideal für Teams, die Platz für Besprechungen im eigenen Raum brauchen.
Heller Teamraum mit zwei großen Fensterachsen – die klassische Größe für kleine Teams.
Baugleich mit Büro 2 – direkt nebenan. Zusammen mit Büro 2 oder 4 auch als zusammenhängende Einheit für größere Teams denkbar.
Teamraum im Herzen des Bürotrakts, kurze Wege zu Küche, Meetingraum und Balkon.
Das kompakte Einstiegsbüro am Anfang des Flurs – perfekt für Solo-Selbstständige, Zweier-Teams oder als Kanzlei-Dependance.
Der vordere Teil der Etage ist Gemeinschaftsfläche – für alle Mieter, ohne Aufpreis. So bekommen Sie Meetingraum, Lounge und Empfang, die Sie sich allein nie leisten würden.
Gesamtfläche ca. 344 m², davon rund 184 m² Einzelbüros und rund 160 m² Gemeinschaftsflächen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Holzmarkt 59 liegt in der Altstadt-Süd, direkt am Rheinauhafen und wenige Schritte vom Schokoladenmuseum. Ob Sie vom Flughafen über die Severinsbrücke kommen oder von Süden die Rheinuferstraße entlang – die Adresse liegt auf dem Weg.
Rheinauhafen mit Kranhäusern, Schokoladenmuseum, Rheinpromenade und Altstadt in Gehweite. Cafés, Restaurants und Läden der Südstadt um die Ecke. Für Kundentermine eine Adresse, die man kennt – für Ihr Team ein Ort, an dem man gern bleibt.
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Fotos teilweise digital aufbereitet (Visualisierung). Der tatsächliche Zustand kann abweichen.
Repräsentative Adresse, abschließbares Büro für vertrauliche Akten, Meetingraum für Mandanten.
Fertiges Setup ohne Investition, 12 Monate statt 5 Jahre Bindung, Lounge für Kreativrunden.
Raus aus dem Homeoffice, rein in ein eigenes Büro mit Tür – zum Preis eines Arbeitsplatzes im Großraum.
Ruhiger Raum mit Schallschutzverglasung, Wartebereich am Empfang, zentral erreichbar für Klienten.
Dependance in Köln für Unternehmen von außerhalb – Adresse, Arbeitsplätze und Meetingraum ab Tag eins.
Zwei benachbarte Büros lassen sich kombinieren. Wachsen Sie in der Etage, statt umzuziehen.
Kontor 59 wird direkt von den Eigentümern des Hauses betrieben – ohne Zwischenvermieter, ohne Maklerprovision. Das Wichtigste aus dem Mietvertrag auf einen Blick:
Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Diese Seite ist eine Vorinformation; Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Der Personenaufzug ist kein Lastenaufzug. Ein Energieausweis ist beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht. 1 Marktvergleich: Median-Preis je Arbeitsplatz im Private Office in Köln laut wezoo Preis-Guide 2026.
Sie zahlen eine feste monatliche Pauschale. Darin sind Miete, Heizung, Betriebs- und Nebenkosten, Strom, Business-Internet, die Möblierung und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen enthalten. Es gibt keine jährliche Nebenkostenabrechnung und keine Nachzahlungen. Die Pauschale wird einmal jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst.
Ja. Die Büros 2, 3 und 4 liegen nebeneinander und lassen sich für größere Teams kombinieren. Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen ein passendes Angebot zusammen.
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Danach können Sie mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende kündigen. Wenn Sie Planungssicherheit wollen, können Sie die Mindestmietzeit einmalig um weitere 12 Monate zu unveränderten Bedingungen verlängern.
Grundsätzlich ja. Die vorhandenen Schreibtische und Stühle gehören zum Büro und werden bei der Übergabe in einer Inventarliste festgehalten. Eigene Ergänzungen sind möglich, solange nichts fest eingebaut wird. Bauliche Veränderungen bedürfen unserer Zustimmung.
Der Meeting- und Präsentationsraum wird über einen gemeinsamen Kalender gebucht. Je Büro sind 10 Stunden pro Monat inklusive, weitere Stunden werden nach Preisliste abgerechnet. Ist der Raum nicht gebucht, steht er allen als offener Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Ja, Sie können Ihre Geschäftsadresse am Holzmarkt 59 führen. Firmenschilder am Empfang stimmen wir gemeinsam ab.
Die Belegung richtet sich nach der Raumgröße und wird individuell im Mietvertrag festgelegt. Sagen Sie uns, wie groß Ihr Team ist – wir finden gemeinsam das passende Büro.
Das Objekt liegt zentral mit exzellenter ÖPNV-Anbindung; die nächste Haltestelle ist eine Minute entfernt. Zu Stellplatzmöglichkeiten im Hof sprechen Sie uns bitte direkt an.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Schreiben Sie uns, welches Büro Sie interessiert und wie groß Ihr Team ist – wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Kontor 59 – Digital Hub am Holzmarkt